Строительство линейных объектов: новеллы законодательства, правоприменительная и судебная практика

 29-30 октября  2019 г.

Регистрационный взнос составляет - 19900 рублей

При оформлении через сайт  ИРСОТ - 13900 рублей

Семинар проводят:

Мазуров Алексей Валерьевич - к.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского»

Попов Максим Валерьевич - к.ю.н., руководитель направления "Коммерческая недвижимость" юридической фирмы BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP

Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»

Программа:

  1. Новое в законодательном регулировании линейных объектов (ЛО): последние изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, сопряженных законах (экспертный обзор). Сохраняющиеся противоречия и нестыковки
  2. Признаки ЛО по нормам ГК РФ, ГрК РФ, специальных законов. ЛО как объекты движимого и недвижимого имущества (спорные вопросы)
    • Способы описания ЛО в соответствии с требованиями ЕГРН
    • Отграничение ЛО от площадных объектов: правила, сложные вопросы
    • Критерии отнесения ЛО и их частей к движимому и недвижимому имуществу, к объектам капстроительства
    • Особенности строительства ЛО как объектов недвижимого имущества. ЛО как единый недвижимый комплекс
    • Создание ЛО без признаков недвижимого имущества (движимые линейные объекты, оборудование и др.). Правовой статус вспомогательных объектов
  3. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по строительству ЛО
    • В каких случаях не требуется / требуется разрешение на строительство ЛО
    • Информационное обеспечение строительства ЛО. Значение ГПЗУ для размещения ЛО
    • Проектная документация для строительства ЛО: состав, разделы, ожидаемые изменения в 2019 году
    • Утверждение ППТ и ПМТ для строительства ЛО. Особенности получения разрешения на строительство ЛО
    • Пояснения к «исчерпывающим» перечням разрешительных процедур в сфере строительства ЛО
  4. Особенности формирования ЗУ для строительства наземных ЛО и связанных с ними площадных объектов
    • Новые градостроительные нормы и правила, касающиеся строительства и эксплуатации ЛО (341-ФЗ от 03.08.2018): что и как изменилось
    • Категории земель, которые могут быть использованы для строительства ЛО. Особенности размещения ЛО на землях различных категорий
    • Условия изменения вида разрешённого использования ЗУ для строительства ЛО: сложные случаи. Выведение земель для размещения ЛО из-под действия градостроительных регламентов
    • Порядок и критерии отнесения ЛО к объектам местного, регионального, федерального значения
    • Образование ЗУ по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения ЗУ. Особенности размещения ЛО в документации по планировке территории
    • Случаи и особенности строительства и реконструкции ЛО без подготовки документации по планировке территории
    • Проблемные ситуации в связи с процессом отвода земель для строительства и эксплуатации наземных ЛО с учетом требований ГК РФ, ЗК РФ, СНиПов
    • Комплекс работ по оформлению ЗУ под строительство и эксплуатацию наземных ЛО: выбор участка, сбор и анализ информации, предварительное согласование размещения линейных и площадных объектов в уполномоченных органах исполнительной власти
    • Создание градостроительных обременений в отношении территорий предполагаемого размещения ЛО
  5. Оформление прав на ЗУ для размещения линейных и площадных объектов: правоприменительная практика
    • Оформление землепользования для проектно-изыскательских работ
    • Правовые инструменты оформления земельных отношений в целях размещения ЛО: аренда частного ЗУ по общим правилам; аренда публичного ЗУ без проведения торгов; сервитут в отношении частных и публичных ЗУ; использование публичных земель без предоставления и без установления сервитута (плюсы и минусы каждого варианта)
    • Установление «специального» публичного сервитута для размещения отдельных видов ЛО с 01.09.2018: порядок и условия. Преимущества публичного сервитута по сравнению с иными правовыми инструментами
    • Органы, уполномоченные на установление публичного сервитута. Сложные случаи установления платы за публичный сервитут
    • Ходатайство об установлении публичного сервитута (обязательная информация, приложения). Основания для отказа в установлении публичного сервитута
    • Последствия установления публичного сервитута: для правообладателей ЗУ; для обладателей сервитута. Какие проблемы помогает решить 341-ФЗ от 03.08.2018, а какие новые создает
    • Последствия невозможности или существенного затруднения использования ЗУ (его части), обремененного публичным сервитутом
    • Случаи размещения ЛО без оформления прав на ЗУ (при отсутствии документации по планировке территории, экспертизы проектной документации, разрешения на строительство / реконструкцию и ввод ЛО в эксплуатацию)
    • Правовой статус ЗУ под отдельными надземными частями ЛО
  6. Новые правила установления зон с особыми условиями использования территорий для ЛО
    • Правовые формы установления ограничений и обременений ЗУ при строительстве и эксплуатации ЛО
    • Особенности установления границ охранных зон в отношении ЛО (в свете 342-ФЗ от 03.08.2018)
    • Влияние режима охранных зон на землепользование третьих лиц, компенсации в связи с установлением охранной зоны
  7. Изъятие земель для государственных нужд в целях строительства ЛО: новые правила, судебная практика
  8. Строительство и реконструкция ЛО: сложные вопросы
    • Строительство ЛО в рамках комплексного устойчивого развития территории, комплексного освоения территории, развития застроенной территории, концессии государственно-частного и муниципально-частного партнерства
    • Отдельные случаи размещения линейных объектов (строительство бестраншейными способами, оформление пересечений с другими линейными объектами)
    • Строительство ЛО на водных объектах
  9. Налоговозначимая информация в целях формирования проектов строительства / реконструкции ЛО в 2019 году: как минимизировать риски переквалификации объектов из движимого в недвижимое имущество (обзор судебной практики)
  10. Особенности признания ЛО самовольной постройкой
  11. Актуальные вопросы кадастрового учета и государственной регистрации прав на ЛО
    • Проблемные вопросы при оформление прав на построенные ЛО: обзор практики Росреестра и судов
    • Особенности оформления технических планов при постановке ЛО на кадастровый учет в зависимости от типа ЛО и территорий, на которых находится объект
    • Порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов капстроительства, построенных на лесных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен (договоры аренды заключены по условному номеру участка в лесном реестре)
  12. Ответы на вопросы, практические рекомендации



Регистрационный взнос обеспечивает обед, кофе-паузы, учебно-методические материалы в электронном виде

По завершении обучения каждому участнику образовательных программ выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов.

Образовательное мероприятие состоится по адресу:

г. Пермь ул.Чернышевского 15 В, офис 7. Контактные телефоны: (342)  215-44-74;

Информация для публикации предоставлена Институтом развития современных образовательных технологий (ИРСОТ). Оригинал размещен на сайте ruseminar.ru